RGA 2026 : ce que change la nouvelle carte retrait-gonflement des argiles pour vos rapports G1

Le retrait-gonflement des argiles (RGA) est le risque naturel le plus coûteux pour les assureurs en France après les inondations. Depuis les sécheresses exceptionnelles de 2022, la carte nationale du RGA publiée par le BRGM a fait l'objet d'une révision significative.

Pour les bureaux d'études géotechniques, cette mise à jour a des conséquences directes : communes repassant en aléa moyen ou fort, obligations ELAN élargies, et rapports G1 PGC à adapter.

Qu'est-ce que le zonage RGA ?

La carte du retrait-gonflement des argiles est produite par le BRGM (Bureau de Recherches Géologiques et Minières) et publiée sur Géorisques. Elle classe chaque commune française selon son niveau d'exposition au phénomène :

Aléa fort : présence de formations argileuses très sensibles au RGA, avec antécédents de sinistres importants
Aléa moyen : formations argileuses susceptibles, sinistres modérés documentés
Aléa faible : formations peu sensibles, sinistres rares
Exposition nulle : absence de formations argileuses concernées

La carte est établie à l'échelle communale mais le zonage infra-communal (parcel level) peut varier selon la géologie locale.

Ce qui a changé en 2025-2026

Reclassification de communes

Suite aux sécheresses 2022, plusieurs centaines de communes ont vu leur classement reclassé à la hausse (de faible à moyen, ou de moyen à fort). Les régions les plus impactées :

Île-de-France : extension des zones à aléa fort en grande couronne (Seine-et-Marne, Essonne, Val-d'Oise)
Nouvelle-Aquitaine : Gironde, Charente-Maritime, Lot-et-Garonne — nombreuses communes reclassées
Occitanie : Haute-Garonne, Tarn, Hérault
Centre-Val de Loire : Indre, Cher, Loiret

À vérifier : consultez systématiquement la carte Géorisques à jour pour chaque nouveau projet. Un terrain classé "aléa faible" lors du dernier rapport de votre bureau peut aujourd'hui être en "aléa moyen".

Affinement de la résolution cartographique

Au-delà du reclassement communal, le BRGM a affiné la résolution de la carte dans certaines régions, permettant une meilleure distinction infra-communale. Concrètement, deux terrains dans la même commune peuvent désormais afficher des niveaux d'aléa différents.

Impact sur les missions G1 PGC

Nouvelles obligations ELAN

Rappel : la loi ELAN impose une étude géotechnique G1 ES lors de la vente de tout terrain constructible situé en zone à aléa moyen ou fort. Avec la reclassification 2025-2026, des terrains qui n'étaient pas concernés le deviennent.

Ce que ça change pour votre bureau d'études :

Augmentation du volume de missions G1 à traiter
Mise à jour nécessaire des fiches de consultation automatique (ne plus se fier aux données en cache)
Vérification systématique de l'actualité du zonage pour chaque dossier

Ce qu'un rapport G1 PGC doit mentionner sur le RGA en 2026

Un rapport G1 PGC conforme NF P 94-500 doit inclure, pour le volet RGA :

1. Le niveau d'aléa RGA actuel (avec date de consultation de Géorisques)

2. La carte de localisation du terrain sur fond RGA

3. Les formations géologiques argileuses identifiées sur la carte BRGM 1/50 000

4. Les prescriptions constructives adaptées selon le niveau d'aléa :

| Niveau d'aléa | Prescriptions minimales recommandées | |---------------|--------------------------------------| | Fort | Structure rigide, chaînage haut et bas, fondations profondes, distance aux végétaux ≥ 4 m, pas de joint de dilatation inadapté | | Moyen | Chaînage haut et bas, fondations adaptées, gestion des végétaux proches | | Faible | Dispositions constructives courantes, vigilance sur les végétaux |

5. La mention de l'actualisation de la carte : préciser la date de publication de la carte consultée et indiquer si la commune a fait l'objet d'une révision récente.

Comment vérifier le zonage RGA d'un terrain en 2026

Trois étapes :

Étape 1 — Géorisques.gouv.fr Saisir l'adresse et consulter la fiche risques. La section "Retrait-gonflement des argiles" indique le niveau d'aléa communal et, quand disponible, le niveau infra-communal.

Étape 2 — Carte BRGM Infoterre Superposer la carte géologique 1/50 000 pour identifier les formations argileuses en surface sur l'emprise du projet.

Étape 3 — Consultation des sondages BSS existants Vérifier sur la Base de Données du Sous-Sol (BSS) si des sondages antérieurs à proximité ont reconnu des formations argileuses et à quelle profondeur.

RGA et sinistres : chiffres clés 2022-2026

Sinistres RGA 2022 — chiffres clés CCR

Les chiffres de la sécheresse 2022 sont éloquents :

3,5 milliards d'euros de dommages RGA assurés sur la seule année 2022 (CCR — Caisse Centrale de Réassurance)
68 000 sinistres déclarés en cat-nat RGA en 2022
Coût moyen d'un sinistre RGA : plus de 20 000 € par habitation
Délai moyen de traitement d'un dossier cat-nat : 2 à 4 ans

Ces chiffres justifient l'obligation ELAN et renforcent la responsabilité des bureaux d'études dans la qualité des rapports G1.

Ce que ça implique pour la production de rapports G1

La révision de la carte RGA 2026 a deux effets sur votre activité :

Effet volume : plus de communes concernées = plus de missions G1 obligatoires = plus de dossiers à traiter.

Effet qualité : des rapports G1 insuffisants sur des zones désormais reclassées en aléa fort exposent les bureaux d'études à des mises en cause en cas de sinistre.

Face à ces deux pressions simultanées, automatiser la collecte des données RGA et la mise en forme du rapport devient un levier de compétitivité évident. Solpilot interroge Géorisques en temps réel à chaque rapport — les données sont toujours à jour.

Pour aller plus loin : Loi ELAN et missions géotechniques — obligations 2026 · Carte RGA : connaître l'exposition d'un terrain · Automatiser la rédaction de rapports G1 : gain de temps réel ? · Glossaire géotechnique

Récapitulatif pour vos rapports G1 PGC en 2026

✅ Toujours consulter Géorisques en temps réel (ne pas réutiliser un zonage ancien)
✅ Mentionner la date de consultation dans le rapport
✅ Intégrer la carte RGA localisée au rapport
✅ Formuler des prescriptions constructives adaptées au niveau d'aléa actuel
✅ Vérifier l'impact des végétaux existants pour les zones à aléa moyen et fort
✅ Proposer un programme G2 adapté si des investigations spécifiques RGA sont nécessaires